Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 2 383 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 780 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397099738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36110
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
94068397099738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 083 $ Poids 38 % |
| 2 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 623 $ Poids 16 % |
| 3 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 684 $ Poids 15 % |
| 4 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 208 353 $ Poids 13 % |
| 5 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 221 $ Poids 11 % |
| 7 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 189 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 428 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 5105, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 377 000 $ (3 774 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 454 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 5128, Chemin Saint-André, Saguenay 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.