5618 Rue CHAPELLE · Saguenay
Valeur estimée
635 300 $
Autre · 1 838 $/m² · 345,7 m² · constr. 1902 · terrain 7 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 586,6 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 724 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405528086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34641
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
94068405528086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±254.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Des Montagnais, Saguenay 2025-10-06 · 565 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 49 % |
| 2 | 1000, rue des Hérons, Saguenay 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 032 $/m²) 310 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 976 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 196 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 49, chemin du Havre, Saguenay 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 25 % |
| 4 | 3002, rue des Missionnaires, Saguenay 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 714 $/m²) 291,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 5691-5693, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-04-11 · 287 m · Vendu 155 931 $ (818 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 740 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 200 061 $ Poids 2 % |
| 6 | 6196, chemin du Quai, Saguenay 2025-08-13 · 744 m · Vendu 255 000 $ (1 545 $/m²) 165,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 5653, chemin Desbelvil, Saguenay 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 814 $/m²) 177,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 2209, Chemin De La Baie-Des-Trèfles, Saguenay 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 264 785 $ (1 644 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 865 $ · Ajust. superficie +66 196 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 326 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 5653, chemin Desbelvil, Saguenay 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 067 $/m²) 177,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 727 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 3559, rue Arthur-Daniel, Saguenay 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 956 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 730 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 70 m · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 620 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.