4108 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405614651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34695
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
94068405614651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 662 m · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 142 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 281 134 $ Poids 45 % |
| 4 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 224 870 $ Poids 44 % |
| 5 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 094 $ Poids 42 % |
| 6 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 995 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 579 142 $ Poids 32 % |
| 7 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 194 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 397 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 433 $ Poids 28 % |
| 9 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 787 $ Poids 16 % |
| 10 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 956 m · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 206 $ Poids 14 % |
| 11 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 312 301 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.