4067 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,9 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405633189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34709
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
94068405633189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 426 m · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 529 481 $ Poids 77 % |
| 2 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 376 $ Poids 51 % |
| 3 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 873 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 735 717 $ Poids 45 % |
| 4 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 704 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 562 494 $ Poids 35 % |
| 6 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 206 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +87 640 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 373 $ Poids 18 % |
| 8 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 302 $ Poids 15 % |
| 9 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 198 $ Poids 10 % |
| 10 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 244 $ Poids 9 % |
| 11 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 349 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 830 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.