3997 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
248 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 132 $/m² · 79,3 m² · constr. 1979 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405655891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34728
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
94068405655891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 222 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 606 $ Poids 59 % |
| 3 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 558 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 277 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 629 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 915 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 415 253 $ Poids 18 % |
| 6 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 018 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 323 $ Poids 16 % |
| 7 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 234 $ Poids 11 % |
| 8 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 642 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.