3975 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 75,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405665308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34735
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
94068405665308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 621 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 246 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 271 356 $ Poids 53 % |
| 4 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 508 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 196 443 $ Poids 36 % |
| 5 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 272 819 $ Poids 15 % |
| 6 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 340 $ Poids 13 % |
| 7 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 951 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.