3966 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 101 m² · constr. 2015 · terrain 4 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,1 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405667037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63181
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
94068405667037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 915 $ Poids 62 % |
| 2 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 936 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 393 $ Poids 51 % |
| 4 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 487 $ Poids 44 % |
| 5 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 342 $ Poids 41 % |
| 6 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 070 $ Poids 39 % |
| 7 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 752 m · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 554 549 $ Poids 39 % |
| 8 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 870 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 268 $ Poids 22 % |
| 9 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 663 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 316 148 $ Poids 19 % |
| 11 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 487 899 $ Poids 15 % |
| 12 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.