3924 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405667778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34743
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94068405667778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 242 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 211 $ Poids 35 % |
| 5 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 629 $ Poids 33 % |
| 6 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 472 994 $ Poids 27 % |
| 7 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 808 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 428 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 756 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 209 137 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.