3914 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 130,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405668565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34744
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
94068405668565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 215 $ Poids 58 % |
| 2 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 994 m · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 606 525 $ Poids 48 % |
| 3 | 3465, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 589 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 565 180 $ Poids 28 % |
| 4 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 349 $ Poids 28 % |
| 5 | 3195, rue du Coteau, Saguenay 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 044 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 041 $ Poids 19 % |
| 6 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 722 m · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 677 603 $ Poids 19 % |
| 7 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 206 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 550 026 $ Poids 17 % |
| 8 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +133 708 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 458 441 $ Poids 8 % |
| 9 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 349 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 517 861 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.