3955 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 3 613 $/m² · 58,1 m² · constr. 1958 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405676193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34745
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
94068405676193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 793 m · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 173 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 326 $ Poids 38 % |
| 3 | 4348, chemin du Parc, Saguenay 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 903 $/m²) 46,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 150 674 $ Poids 25 % |
| 4 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 264 931 $ Poids 24 % |
| 5 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 174 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.