3927 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
215 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 626 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405677323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34748
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
94068405677323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 222 843 $ Poids 57 % |
| 3 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 754 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 278 270 $ Poids 46 % |
| 4 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 841 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 915 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 415 185 $ Poids 18 % |
| 6 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 193 311 $ Poids 15 % |
| 7 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 225 880 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.