3888 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405678599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34752
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
94068405678599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 282 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 897 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 373 $ Poids 49 % |
| 4 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 464 $ Poids 45 % |
| 5 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 549 433 $ Poids 30 % |
| 6 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 329 $ Poids 28 % |
| 7 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 654 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 779 $ Poids 25 % |
| 8 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 693 $ Poids 24 % |
| 9 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 948 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 485 733 $ Poids 19 % |
| 10 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −59 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 247 182 $ Poids 11 % |
| 11 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 100 $ Poids 10 % |
| 12 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 235 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.