3868 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405679996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34753
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
94068405679996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 353 $ Poids 65 % |
| 2 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 234 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 846 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 811 $ Poids 42 % |
| 5 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 619 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 322 973 $ Poids 25 % |
| 8 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 171 $ Poids 22 % |
| 9 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 927 $ Poids 18 % |
| 10 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 195 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −61 236 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 497 $ Poids 10 % |
| 12 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 265 805 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.