3831 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
231 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 778 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,3 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 120 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405699658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34776
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
94068405699658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 239 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 237 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 294 200 $ Poids 33 % |
| 4 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 681 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 651 $ Poids 33 % |
| 5 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 559 $ Poids 29 % |
| 6 | 5817, chemin du Quai, Saguenay 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 260 120 $ Poids 28 % |
| 7 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 857 $ Poids 21 % |
| 8 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 203 832 $ Poids 17 % |
| 9 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 915 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 440 294 $ Poids 14 % |
| 10 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 277 545 $ Poids 9 % |
| 11 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 237 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.