Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 3 630 $/m² · 44,6 m² · terrain 1 135 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 072,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406581005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36137
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
94068406581005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-08-29 · 471 m · Vendu 70 000 $ (1 446 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 032 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, Chemin du Lac-Samson, Larouche 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (2 017 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.