Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
251 000 $
Autre · terrain 1 251 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 188,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406865608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36148
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
94068406865608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 21 % |
| 3 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 17 % |
| 4 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 16 % |
| 5 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 9 % |
| 6 | 5142-5144, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 8 % |
| 7 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 8 % |
| 8 | 5105, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 774 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 690 $ Poids 4 % |
| 9 | 5068, chemin Saint-André, Saguenay 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 859 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 5128, Chemin Saint-André, Saguenay 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 137-1795, Chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 350 500 $ (4 909 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.