6168 Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 2 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,2 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415509700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34851
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068415509700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 696 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 165 $ Poids 48 % |
| 3 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 213 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 893 m · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 504 247 $ Poids 37 % |
| 6 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 987 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 267 512 $ Poids 37 % |
| 7 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 479 $ Poids 36 % |
| 8 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 906 m · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 409 343 $ Poids 34 % |
| 9 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 090 $ Poids 32 % |
| 10 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 4501, rue des Pluviers, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (7 214 $/m²) 99,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 215 $ Poids 17 % |
| 12 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 549 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.