6024 Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
299 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415568356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34870
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
94068415568356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2026-07-24 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 206 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 701 $ Poids 66 % |
| 2 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 735 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 124 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 705 213 $ Poids 51 % |
| 3 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 793 m · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 338 209 $ Poids 50 % |
| 4 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 053 $ Poids 42 % |
| 5 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 110 $ Poids 41 % |
| 6 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 445 $ Poids 33 % |
| 7 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +237 707 $ · Ajust. superficie +83 146 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 400 853 $ Poids 28 % |
| 8 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 024 $ Poids 21 % |
| 9 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 437 670 $ Poids 20 % |
| 10 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2024-06-11 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 349 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 692 $ Poids 19 % |
| 11 | 3465, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (3 589 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 323 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 463 855 $ Poids 13 % |
| 12 | 3569 et 3571, chemin de la Baie, Saguenay 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (3 411 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 403 952 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.