5987 Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415577227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34872
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
94068415577227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 816 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 659 982 $ Poids 65 % |
| 2 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 637 $ Poids 63 % |
| 3 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2026-07-24 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 206 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 678 $ Poids 46 % |
| 4 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 257 025 $ Poids 35 % |
| 5 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 385 006 $ Poids 34 % |
| 6 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 790 m · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 259 $ Poids 32 % |
| 7 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 645 $ Poids 27 % |
| 8 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 114 $ Poids 21 % |
| 9 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 284 $ Poids 20 % |
| 10 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 348 429 $ Poids 15 % |
| 11 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 844 $ Poids 15 % |
| 12 | 4501, rue des Pluviers, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (7 214 $/m²) 99,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 790 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.