5911 Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
250 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 385 $/m² · 74,1 m² · terrain 2 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415598903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34880
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
94068415598903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 605 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 190 m · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 790 $ Poids 39 % |
| 3 | 3616, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 123 $ Poids 35 % |
| 4 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 761 $ Poids 20 % |
| 5 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 266 $ Poids 20 % |
| 6 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 133 m · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 705 $ Poids 18 % |
| 7 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 317 $ Poids 16 % |
| 8 | 5575, Chemin du Quai, Saguenay 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 463 $ Poids 9 % |
| 9 | 5500, Chemin du Quai, Saguenay 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 211 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 894 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.