3815 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415700302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34926
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
94068415700302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 112 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 230 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 612 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 231 $ Poids 50 % |
| 4 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 595 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 403 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 319 355 $ Poids 22 % |
| 7 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 025 $ Poids 22 % |
| 8 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 192 575 $ Poids 16 % |
| 10 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 407 784 $ Poids 15 % |
| 11 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 773 $ Poids 10 % |
| 12 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −98 876 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 141 856 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.