3783 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,3 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415710486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34929
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
94068415710486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 791 $ Poids 70 % |
| 2 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 490 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 439 817 $ Poids 42 % |
| 3 | 3465, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 589 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 466 822 $ Poids 36 % |
| 4 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 503 225 $ Poids 33 % |
| 5 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 701 197 $ Poids 32 % |
| 6 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 340 317 $ Poids 28 % |
| 7 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 393 535 $ Poids 25 % |
| 8 | 3195, rue du Coteau, Saguenay 2024-10-24 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 044 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 652 468 $ Poids 22 % |
| 9 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 316 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 366 720 $ Poids 21 % |
| 10 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 004 $ Poids 17 % |
| 11 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 206 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 551 $ Poids 13 % |
| 12 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 533 966 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.