3748 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
191 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 304 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415712613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34932
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
94068415712613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 335 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 227 501 $ Poids 60 % |
| 2 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 228 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 476 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 449 $ Poids 36 % |
| 4 | 5817, chemin du Quai, Saguenay 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 248 282 $ Poids 28 % |
| 5 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 686 $ Poids 24 % |
| 6 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 196 763 $ Poids 16 % |
| 8 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 915 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 423 259 $ Poids 10 % |
| 9 | 5575, Chemin du Quai, Saguenay 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 344 925 $ Poids 9 % |
| 10 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 267 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.