3719 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415723690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34937
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94068415723690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 220 093 $ Poids 51 % |
| 2 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 284 830 $ Poids 29 % |
| 4 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 273 608 $ Poids 23 % |
| 5 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 512 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 299 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 184 214 $ Poids 16 % |
| 7 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 295 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 5575, Chemin du Quai, Saguenay 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 289 346 $ Poids 10 % |
| 9 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 572 $ Poids 8 % |
| 10 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 389 516 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.