3680 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 4 387 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 104 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 709,8 m²
Frontage
565,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415728557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34938
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068415728557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 770 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 276 602 $ Poids 25 % |
| 2 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 100 $ Poids 23 % |
| 3 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 972 $ Poids 20 % |
| 4 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 106 $ Poids 10 % |
| 5 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 170 193 $ Poids 7 % |
| 6 | 5575, Chemin du Quai, Saguenay 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 267 781 $ Poids 6 % |
| 7 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 257 444 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.