3699-3701 Chemin LAC-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 27 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 197,5 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416323567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59549
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
94068416323567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rang St-Benoit, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 706 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 669 216 $ Poids 47 % |
| 2 | 2770, rue du Gazoduc, Saguenay 2025-05-15 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 628 313 $ Poids 47 % |
| 3 | 2790, rue du Gazoduc, Saguenay 2024-07-16 · 365 m · Vendu 430 665 $ (3 169 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 879 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −10 767 $ | 486 816 $ Poids 30 % |
| 4 | 2086, rue Jeune-Homme, Saguenay 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 367 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 731 $ Poids 7 % |
| 5 | 261, chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 926 $/m²) 157,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 979 $ Poids 3 % |
| 6 | 4744, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 026 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 4732, chemin Saint-Benoît, Saguenay 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 253 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 4736, boulevard du Royaume, Saguenay 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, chemin du Lac Samson, Larouche 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 213 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, chemin du Lac-Samson, Larouche 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 450 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 231 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.