3500 Chemin LAC-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 199 $/m² · 179,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 41 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416398182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35078
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
94068416398182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3689, chemin du Lac Jérôme, Saguenay 2026-07-21 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 328 $/m²) 157,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 046 $ Poids 60 % |
| 2 | 2780, rue Du Gazoduc, Saguenay 2025-04-22 · 438 m · Vendu 249 523 $ (1 431 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −24 952 $ | 261 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 2780, rue Du Gazoduc, Saguenay 2024-07-31 · 438 m · Vendu 430 000 $ (2 466 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 810 $ Poids 31 % |
| 4 | 8162, chemin du Lac Jérôme, Saguenay 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 516 $/m²) 166,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 466 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.