Chemin LAC-DAMAS · Saguenay
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 2 483 $/m² · 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 13 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416398696301000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67432
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
94068416398696301000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rang St-Benoit, Saguenay 2026-06-15 · 395 m · Vendu 675 000 $ (5 706 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 586 $ Poids 57 % |
| 2 | 2770, rue du Gazoduc, Saguenay 2025-05-15 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 294 $ Poids 43 % |
| 3 | 5160, Rang Saint-Benoit, Saguenay 2025-05-28 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 017 $ Poids 42 % |
| 4 | 8124, chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 134 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 392 $ Poids 25 % |
| 5 | 5032, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 096 $ Poids 23 % |
| 6 | 2086, rue Jeune-Homme, Saguenay 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 367 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 4748, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 4744, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 026 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 4790, boulevard du Royaume, Saguenay 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (2 551 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 4736, boulevard du Royaume, Saguenay 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 4619, chemin Saint-Benoît, Saguenay 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 285 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.