5516 Chemin SAINT-ANDRE app. 92 app. 92 · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417152829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36260
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
94068417152829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 47 % |
| 3 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 384 $ Poids 14 % |
| 5 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 373 986 $ Poids 13 % |
| 6 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 013 $ Poids 8 % |
| 7 | 5105, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 774 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 442 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 312 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 5128, Chemin Saint-André, Saguenay 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 360 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 5970, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 300 100 $ (2 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 544 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +1 501 $ | 362 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 5068, chemin Saint-André, Saguenay 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 859 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 340 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.