3315 Rue REMPARTS · Saguenay
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425717411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35208
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
94068425717411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 633 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −22 010 $ | 219 762 $ Poids 64 % |
| 2 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 789 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 060 $ Poids 45 % |
| 3 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 862 $ Poids 28 % |
| 4 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 946 $ Poids 27 % |
| 5 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 3837, rue du Petit-Lac, Saguenay 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 782 $ Poids 23 % |
| 7 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 242 $ Poids 19 % |
| 8 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 855 m · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 517 390 $ Poids 18 % |
| 9 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 620 $ Poids 18 % |
| 10 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 322 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 3822, rue du Petit-Lac, Saguenay 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 718 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 037 $ Poids 10 % |
| 12 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 215 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.