3207 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 15 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 801,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425745567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35216
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
94068425745567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 568 m · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 3616, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-30 · 856 m · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 369 $ Poids 61 % |
| 3 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 255 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 212 264 $ Poids 40 % |
| 4 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 979 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 5212, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 332 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 354 $ Poids 32 % |
| 7 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 235 023 $ Poids 22 % |
| 8 | 5575, Chemin du Quai, Saguenay 2024-03-06 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 921 $ Poids 17 % |
| 9 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 195 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 562 m · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 470 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 324 795 $ Poids 11 % |
| 12 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 266 173 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.