3231 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 61,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425746965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35218
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
94068425746965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 478 $ Poids 40 % |
| 2 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 281 530 $ Poids 24 % |
| 3 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 309 148 $ Poids 20 % |
| 4 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 274 940 $ Poids 17 % |
| 5 | 5500, Chemin du Quai, Saguenay 2024-04-05 · 578 m · Vendu 85 000 $ (1 211 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 105 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 260 838 $ Poids 5 % |
| 7 | 3959, chemin des Érables, Saguenay 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 022 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 935 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.