3111 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,9 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425764350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35225
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
94068425764350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 210 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +4 402 $ | 241 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 360 m · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 365 $ Poids 40 % |
| 4 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 432 969 $ Poids 40 % |
| 5 | 3837, rue du Petit-Lac, Saguenay 2026-02-06 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 465 123 $ Poids 36 % |
| 6 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 739 $ Poids 34 % |
| 7 | 5212, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 379 638 $ Poids 28 % |
| 8 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 382 m · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 3822, rue du Petit-Lac, Saguenay 2024-06-28 · 956 m · Vendu 435 000 $ (3 718 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 671 $ Poids 17 % |
| 10 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 892 $ Poids 13 % |
| 11 | 3927, chemin des Érables, Saguenay 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 447 $ Poids 11 % |
| 12 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 299 291 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.