3112 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 711,2 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 262 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425773628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35232
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
94068425773628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-18 · 905 m · Vendu 491 000 $ (3 589 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 500 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 3837, rue du Petit-Lac, Saguenay 2026-02-06 · 894 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 816 $ Poids 52 % |
| 3 | 3559, rue Arthur-Daniel, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 956 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 568 246 $ Poids 44 % |
| 4 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 367 130 $ Poids 36 % |
| 5 | 3531, chemin de la Baie, Saguenay 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 395 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 537 847 $ Poids 30 % |
| 6 | 3195, rue du Coteau, Saguenay 2024-10-24 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 044 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 690 725 $ Poids 29 % |
| 7 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 456 311 $ Poids 20 % |
| 8 | 3822, rue du Petit-Lac, Saguenay 2024-06-28 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 718 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 293 $ Poids 14 % |
| 9 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 615 237 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.