3079 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425782407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35245
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
94068425782407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 358 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −9 904 $ | 230 736 $ Poids 73 % |
| 2 | 3837, rue du Petit-Lac, Saguenay 2026-02-06 · 738 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 266 m · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 610 $ Poids 46 % |
| 4 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 837 $ Poids 30 % |
| 7 | 5212, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-28 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 937 $ Poids 29 % |
| 8 | 5064, chemin du Quai, Saguenay 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ (3 086 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 727 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 335 455 $ Poids 25 % |
| 9 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 349 m · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 320 522 $ Poids 24 % |
| 11 | 3822, rue du Petit-Lac, Saguenay 2024-06-28 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 718 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 3927, chemin des Érables, Saguenay 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 517 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.