3400 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 181,5 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425810224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59543
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
94068425810224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 785 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +22 010 $ | 254 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 676 $ Poids 43 % |
| 3 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 526 $ Poids 36 % |
| 4 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 167 $ Poids 20 % |
| 5 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 751 $ Poids 19 % |
| 6 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 878 $ Poids 16 % |
| 7 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 837 $ Poids 15 % |
| 8 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 506 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 673 $ Poids 14 % |
| 10 | 5575, Chemin du Quai, Saguenay 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 3822, rue du Petit-Lac, Saguenay 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 718 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.