2070 Rue JEUNE-HOMME · Saguenay
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426486298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36283
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
94068426486298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 455 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, Rang Saint-Benoit, Saguenay 2025-05-28 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 732 $ Poids 43 % |
| 2 | 8124, chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (4 134 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 406 162 $ Poids 3 % |
| 3 | 4404, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 294 225 $ (3 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 293 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −29 422 $ | 315 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 4398, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 288 554 $ (3 481 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 786 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −28 855 $ | 309 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 4392, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 291 510 $ (3 516 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −29 151 $ | 310 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 4386, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 294 297 $ (3 550 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 299 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 315 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.