2056 Rue JEUNE-HOMME · Saguenay
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426487824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36288
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
94068426487824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, Rang Saint-Benoit, Saguenay 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 171 $ Poids 22 % |
| 2 | 8124, chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 134 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 355 221 $ Poids 3 % |
| 3 | 4404, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 294 225 $ (3 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 293 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −29 422 $ | 282 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 4398, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 288 554 $ (3 481 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 786 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −28 855 $ | 276 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 4392, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 291 510 $ (3 516 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −29 151 $ | 277 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 4386, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 294 297 $ (3 550 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 299 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 282 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 4380, rue des Ormes, Saguenay 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 330 717 $ (3 909 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 851 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −33 072 $ | 346 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 4368, rue des Ormes, Saguenay 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 276 038 $ (3 330 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −27 604 $ | 277 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 4374, rue des Ormes, Saguenay 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 280 814 $ (3 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −28 081 $ | 279 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 2230, rue du Granite, Saguenay 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 394 000 $ (4 840 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.