2059 Rue JEUNE-HOMME · Saguenay
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426497640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36293
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
94068426497640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, Rang Saint-Benoit, Saguenay 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 440 $ Poids 42 % |
| 2 | 8124, chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 134 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 923 $ Poids 2 % |
| 3 | 4404, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 294 225 $ (3 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 293 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −29 422 $ | 313 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 4398, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 288 554 $ (3 481 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 786 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −28 855 $ | 307 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 4392, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 291 510 $ (3 516 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −29 151 $ | 308 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 4386, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 294 297 $ (3 550 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 299 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 313 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 4380, rue des Ormes, Saguenay 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 330 717 $ (3 909 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 851 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −33 072 $ | 380 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 4374, rue des Ormes, Saguenay 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 280 814 $ (3 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −28 081 $ | 308 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 4332, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 258 309 $ (2 545 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 330 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −25 831 $ | 245 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 4368, rue des Ormes, Saguenay 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 276 038 $ (3 330 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −27 604 $ | 306 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 4338, rue des Ormes, Saguenay 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 275 586 $ (2 715 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 540 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 291 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.