2030 Rue BUTORS · Saguenay
Valeur estimée
276 100 $
Chalet · 6 042 $/m² · 45,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 669,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435277261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35276
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068435277261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue de la Pointe, Saguenay 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (5 964 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 528 $ Poids 5 % |
| 2 | 4139, rue du Rocher, Saguenay 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 244 $/m²) 58,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 4683, Rue Barrette, Saguenay 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 3595, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.