1115 Rue POMMIERS · Saguenay
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 71,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445424240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60432
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
94068445424240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4419, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 412 $ Poids 52 % |
| 2 | 4569, rue des Rossignols, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 513 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 691 $ Poids 35 % |
| 3 | 3959, chemin des Érables, Saguenay 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 022 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 900 $ Poids 29 % |
| 4 | 4139, rue du Rocher, Saguenay 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 244 $/m²) 58,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 430 $ Poids 19 % |
| 5 | 2020, rue des Butors, Saguenay 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 316 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 503 018 $ Poids 19 % |
| 6 | 1021, rue du Mistral, Saguenay 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 369 337 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.