1130 Rue POMMIERS · Saguenay
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 203,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445432807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60431
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
94068445432807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue des Pommiers, Saguenay 2025-09-09 · 178 m · Vendu 670 000 $ (4 136 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +85 611 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 831 095 $ Poids 40 % |
| 2 | 1130, rue des Pommiers, Saguenay 2024-06-27 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 441 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 31 % |
| 3 | 4005, chemin des Huards, Saguenay 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 134 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 753 543 $ Poids 15 % |
| 4 | 4292, Chemin des Érables, Saguenay 2024-04-26 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 669 763 $ Poids 9 % |
| 5 | 4590, Rue des Patriotes, Saguenay 2024-04-19 · 337 m · Vendu 510 000 $ (3 375 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +88 263 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 716 510 $ Poids 8 % |
| 6 | 4663, Rue des Perdrix, Saguenay 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 022 $/m²) 173,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 908 $ Poids 6 % |
| 7 | 4326, rue des Acadiens, Saguenay 2024-08-05 · 517 m · Vendu 565 000 $ (2 107 $/m²) 268,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −68 255 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 651 438 $ Poids 6 % |
| 8 | 3986, rue du Rocher, Saguenay 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 704 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −92 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 976 $ Poids 5 % |
| 9 | 4675, rue des Perdrix, Saguenay 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 872 $/m²) 132,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 4603, Rue des Rossignols, Saguenay 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 159 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 107 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 3999, Chemin des Huards, Saguenay 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (3 386 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 4795, ch. de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.