200 Rue HALLEY · Saguenay
Valeur estimée
167 700 $
Autre · 430 $/m² · 390,3 m² · terrain 23 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 787,2 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 43 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447185882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70617
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
94068447185882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-08 · 305 m · Vendu 456 789 $ Ajust. marché +42 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 116 $ Poids 53 % |
| 2 | 4864, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2025-12-04 · 979 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 682 $ Poids 40 % |
| 3 | 1210, rue des Loutres, Saguenay 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue des Loutres, Saguenay 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 83 500 $ Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 395 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saguenay 2024-06-26 · 726 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saguenay 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue des Loutres, Saguenay 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 246 m · Vendu 295 000 $ (1 311 $/m²) 225 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 470 $ Poids 5 % |
| 9 | 1141, rue des Loutres, Saguenay 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 358 $/m²) 206,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-03-11 · 315 m · Vendu 446 000 $ (2 433 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-07-24 · 357 m · Vendu 389 000 $ (2 541 $/m²) 153,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 5701, route Jean, Saguenay 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 202 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.