180 Rue HALLEY · Saguenay
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 132 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 073,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447199767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63269
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94068447199767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-12-09 · 615 m · Vendu 543 000 $ (5 292 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 599 214 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 312 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 5421, route St-Léonard, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 949 $ Poids 49 % |
| 4 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-12-18 · 886 m · Vendu 222 000 $ (2 392 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 291 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 405 149 $ Poids 28 % |
| 6 | 5970, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-09-26 · 547 m · Vendu 300 100 $ (2 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 544 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +30 010 $ | 371 389 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 114 183 $ Poids 23 % |
| 8 | 5761, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-06-27 · 680 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 425 $ Poids 23 % |
| 9 | 5841, route Jean, Saguenay 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 606 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 234 $ Poids 17 % |
| 10 | 5531, route St-Léonard, Saguenay 2024-06-14 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 825 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 796 $ Poids 16 % |
| 11 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-03-01 · 886 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 025 $ Poids 15 % |
| 12 | 5901, Route Saint-Léonard, Saguenay 2024-03-04 · 667 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 554 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.