3553 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
406 000 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 35 200 $ -52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465767715001000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71250
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
94068465767715001000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 650 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, chemin Bouchard, Saguenay 2026-07-22 · 514 m · Vendu 950 000 $ (2 180 $/m²) 435,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 4269, chemin Bouchard, Saguenay 2026-08-06 · 854 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 522 m · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 558 $ Poids 46 % |
| 4 | 3316, rue du Barrage, Saguenay 2026-02-19 · 980 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 43 % |
| 5 | 4316, rue du Bel-Horizon, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 3868, chemin Bouchard, Saguenay 2025-07-31 · 851 m · Vendu 1 480 000 $ (4 125 $/m²) 358,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 084 $ Poids 38 % |
| 7 | 3808, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 827 $/m²) 240,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 33 % |
| 8 | 4220, Chemin Bouchard, Saguenay 2024-12-02 · 848 m · Vendu 1 000 000 $ (4 575 $/m²) 218,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 24 % |
| 9 | 4219, rue du Cran-Serré, Saguenay 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (7 224 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 040 $ Poids 23 % |
| 10 | 3818 et 3820, chemin du Quai, Saguenay 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 15 % |
| 11 | 3025, Rue Dubuc, Saguenay 2024-06-05 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 576 $/m²) 194,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 15 % |
| 12 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.