3219 Rue TURGEON · Saguenay
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 9 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 079,1 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465898974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36844
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
94068465898974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 144 $ Poids 40 % |
| 2 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 269 $ Poids 30 % |
| 3 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 975 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 435 872 $ Poids 27 % |
| 4 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 188 142 $ Poids 25 % |
| 5 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 248 $ Poids 19 % |
| 6 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 464 362 $ Poids 11 % |
| 7 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +120 678 $ · Ajust. âge −77 090 $ | 878 146 $ Poids 7 % |
| 8 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −860 $ | 217 261 $ Poids 6 % |
| 9 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 389 125 $ Poids 5 % |
| 11 | 3384, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-05-23 · 518 m · Vendu 65 000 $ (761 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 91 049 $ Poids 2 % |
| 12 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 275 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.