3380 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 25 app. 25 · Saguenay
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465961205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36861
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
94068465961205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 650 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 390 955 $ Poids 39 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 408 154 $ Poids 27 % |
| 5 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 923 $ Poids 26 % |
| 6 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 195 264 $ Poids 19 % |
| 7 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −77 090 $ | 763 592 $ Poids 14 % |
| 8 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 045 $ Poids 9 % |
| 9 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 358 $ Poids 5 % |
| 10 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.