3356 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 3 app. 3 · Saguenay
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465975729800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68044
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
94068465975729800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 543 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 889 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 996 $ Poids 44 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 219 $ Poids 34 % |
| 5 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 403 192 $ Poids 29 % |
| 6 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 371 $ Poids 27 % |
| 7 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 906 $ Poids 14 % |
| 8 | 3384, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-05-23 · 293 m · Vendu 65 000 $ (761 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 680 $ Poids 14 % |
| 9 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +53 963 $ | 887 440 $ Poids 9 % |
| 10 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 759 $ Poids 6 % |
| 11 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 302 751 $ Poids 2 % |
| 12 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 515 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.