3350 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 300 app. 300 · Saguenay
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 113,9 m² · constr. 2017 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465986615100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69587
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
94068465986615100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 95 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 775 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 467 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 906 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 945 $ Poids 33 % |
| 5 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 324 $ Poids 29 % |
| 6 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +65 527 $ | 924 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 535 392 $ Poids 3 % |
| 10 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 310 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.