3350 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 301 app. 301 · Saguenay
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 122,9 m² · constr. 2019 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465986615100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69588
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94068465986615100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 95 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 599 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 775 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 934 $ Poids 50 % |
| 3 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 906 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 506 853 $ Poids 26 % |
| 5 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 767 $ Poids 22 % |
| 6 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 914 $ Poids 13 % |
| 7 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 800 $ Poids 13 % |
| 8 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge +73 236 $ | 965 070 $ Poids 5 % |
| 9 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 555 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 319 476 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.